Category Archives: จำนอง

เอาชนะข้อกำหนดของการขายฝากที่ดิน

หากคุณกำลังวางแผนเปลี่ยนอาชีพหรือเพียงแค่มองหางานที่น่าพอใจ การรู้ข้อกำหนดของนายหน้าขายฝากที่ดินอาจดีที่สุดสำหรับคุณ ตลาดขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในงานที่น่าพอใจที่สุดในแง่ของรายได้ ผู้คนมักมองหาขายฝากที่ดินเพื่อขายหรือซื้อ และบทบาทของตัวแทนได้กลายเป็นที่ต้องการอย่างมาก นี่คือเหตุผลว่าทำไมถ้าเรากำลังมองหาการเปลี่ยนอาชีพ มันอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด บทความนี้จะให้ข้อกำหนดที่คุณจำเป็นต้องรู้ในการเป็นตัวแทนนายหน้า

ขายฝากที่ดินควรทราบคือข้อกำหนดทั่วไป 

  • ข้อกำหนดนายหน้าขายฝากที่ดินจะขึ้นอยู่กับรัฐ รัฐมีกฎหมายเกี่ยวกับการจำนองที่แตกต่างกัน หากคุณต้องการเป็นตัวแทนนายหน้า ก่อนอื่นคุณต้องมองหาข้อกำหนดที่กำหนดโดยรัฐที่คุณอยู่
  • มีข้อกำหนดทั่วไปที่รัฐมี ประการแรกคือคุณต้องบรรลุนิติภาวะซึ่งมีอายุอย่างน้อย 18 ปี ประการที่สอง คุณควรมีชื่อเสียงที่ซื่อสัตย์โดยไม่มีประวัติอาชญากรรม 
  • หากคุณมีข้อกำหนดเหล่านี้ คุณสามารถดำเนินการต่อไปได้ ก่อนที่คุณจะมีคุณสมบัติในการสอบใบอนุญาต คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของหลักสูตรก่อน 

รัฐกำหนดให้จบหลักสูตรขายฝากที่ดินขั้นต่ำเปล่า หลักสูตรเหล่านี้มักจะเปิดสอนในโรงเรียนอสังหาริมทรัพย์ หลักสูตรที่เปิดสอนมีตั้งแต่ด้านกฎหมายของขายฝากที่ดินไปจนถึงแนวปฏิบัติที่ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีการฝึกอบรมแบบไดนามิกที่จะช่วยให้คุณมีทักษะที่ดีที่สุดในธุรกิจ คุณจะต้องเรียนรู้แง่มุมทางกฎหมายของความสัมพันธ์ระหว่างตัวแทนกับลูกค้า สิ่งเหล่านี้จำเป็นต่อการปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้าซึ่งเป็นผู้มีบทบาทหลักในตลาดโบรกเกอร์ หากไม่มีการปกป้อง ตลาดอาจพังและอาจสูญเสียความมั่นใจของหลาย ๆ คน

หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดข้างต้นแล้ว

  • คุณจะต้องทำการสอบใบอนุญาตที่ออกโดยรัฐ นี่คือข้อกำหนดสุดท้ายของโบรกเกอร์ที่คุณต้องปฏิบัติตาม โดยปกติแล้ว หากคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดในการเตรียมตัว
  • คุณจะสอบผ่านได้อย่างง่ายดาย ข้อสอบครอบคลุมประเด็นทางกฎหมายที่สำคัญของขายฝากที่ดิน ซึ่งรวมถึงกฎและข้อบังคับที่รัฐกำหนด หัวข้ออื่นๆ
  • รวมถึงความสัมพันธ์ที่ไว้วางใจระหว่างตัวแทน/นายหน้าและลูกค้าของเขา วิธีที่ดีที่สุดที่จะผ่านสิ่งนี้หากคุณเรียนพิเศษในโรงเรียนจริง นี่คือมาตรการของรัฐที่รับรองว่าประชาชนในตลาดสามารถไว้วางใจได้

ผลประโยชน์ที่รอคุณสามารถบดบังความยุ่งยากในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของนายหน้า การทราบข้อกำหนดเหล่านี้ล่วงหน้ามีข้อได้เปรียบเพราะคุณจะสามารถเตรียมตัวได้ดี ขายฝากที่ดินไม่มีวิธีที่ดีกว่าในการปฏิบัติตามสิ่งเหล่านี้หากคุณมีความมุ่งมั่นและตั้งใจจริงในงาน คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการค้นหาข้อกำหนดของนายหน้าในรัฐของคุณและค้นหาโรงเรียนขายฝากที่ดินที่ดีที่สุดที่คุณสามารถฝึกอบรมได้

คำศัพท์เกี่ยวกับเงื่อนไขการจดจำนอง

ค่าธรรมเนียมการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม คือค่าธรรมเนียมในการรับกรมธรรม์ประกันภัยที่จะครอบคลุมผู้ให้กู้ของคุณดังนั้นหากคุณผิดนัดชำระเงินเขาจะไม่ได้รับความเสียหายใดๆ คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมและเบี้ยประกันพร้อมกับการจำนองล่วงหน้าของคุณ แม้ว่าคุณจะจ่ายเบี้ยประกันภัยโปรดจำไว้ว่านโยบายนี้มีไว้สำหรับการป้องกันผู้ให้กู้ของคุณไม่ใช่เพื่อคุณ

ค่าบริหาร ค่าธรรมเนียมในการบริหารคือจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้ของคุณเรียกเก็บเพื่อเริ่มดำเนินการในส่วนเอกสารประกอบการยื่นขอจำนองของคุณ รวมถึงค่าประเมินบ้านด้วยค่าธรรมเนียมการบริหารจะไม่ได้รับการคืนแม้ว่าการประเมินค่าของคุณจะไม่ได้ทำหรือหากใบสมัครของคุณถูกปฏิเสธ

เครดิตที่ไม่เหมาะสม เครดิตที่ไม่พึงประสงค์เกิดขึ้นเมื่อคุณมีประวัติเครดิตไม่ดีล้มละลาย หรือค้างชำระเงินกู้ เครดิตที่ไม่พึงประสงค์อาจเรียกว่าเครดิตไม่ดีเครดิตไม่ดีหรืออาจกล่าวได้ว่าคุณมีคะแนนเครดิตต่ำ ข้อจำกัดทางการเกษตรข้อจำกัด ด้านการเกษตรเป็นกฎซึ่งจะจำกัด ให้คุณถือครองอสังหาริมทรัพย์หากการประกอบอาชีพของคุณเกี่ยวข้องกับการเกษตร

อัตราร้อยละต่อปี อัตราร้อยละต่อปีคืออัตราที่คุณยืมเงินจากผู้ให้กู้ ซึ่งจะรวมค่าเริ่มต้นทั้งหมดและค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่คุณจะจ่ายตลอดระยะเวลาการจำนอง เป็นชื่อที่แนะนำอัตราร้อยละต่อปีหรือเมษายนเป็นค่าใช้จ่ายของการจำนองที่ยกมาในอัตราปี อัตราร้อยละต่อปีเป็นวิธีที่ดีในการเปรียบเทียบข้อเสนอจากผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันโดยพิจารณาจากต้นทุนรายปีของแต่ละเงินกู้

การแบ่งปัน การแบ่งส่วนหรือการใช้งานร่วมกันเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยให้คุณแบ่งความรับผิดชอบต่อสาธารณูปโภคภาษีทรัพย์สิน ฯลฯ กับผู้ซื้อหรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณขายหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ งานที่ค้าง ค้างชำระเมื่อคุณผิดนัดชำระเงินจำนองหรือชำระหนี้อื่นๆ หากคุณมีหนี้ค้างชำระในการจดจำนองปัจจุบันคุณจะประสบปัญหาเมื่อต้องการดูการจำนองหรือการรับจำนองใหม่

ค่าธรรมเนียมการจัด ค่าธรรมเนียมการจัดการเป็นจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายผู้ให้กู้ของคุณในการเข้าถึงข้อเสนอจำนองเฉพาะ ในขณะที่การค้นหาอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ยเงินคืนหรืออัตราดอกเบี้ยแบบมีส่วนลดคุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมนี้ในขณะที่คุณยื่นใบสมัครโดยจะต้องเพิ่มเงินกู้ยืมดังกล่าวเมื่อครบกำหนดหรือจะหักจากเงินกู้ยืม เมื่อเสร็จสิ้น ขั้นแรกให้กำจัดบางวิธีที่ผู้กู้มักเลือกนายหน้าจำนอง ปัญหานี้อาจนำปัญหาส่วนใหญ่ออกก่อนที่จะเกิดขึ้น

วิธีที่จะไม่ซื้อสินค้าจำนอง

ในฐานะที่เป็นคนจำนวนมากทำคุณสามารถไปที่อินเทอร์เน็ตและโทรหาโบรกเกอร์จำนองแรก ๆ ที่ปรากฏขึ้นให้ตรวจสอบส่วน อาทิตย์เพื่อดูว่าใครมีอัตราที่ดีที่สุดหรือโทรหาใครจากสมุดหน้าเหลือง อย่างไรก็ตามควรกำหนดเป็นวิธีที่ไม่ควรซื้อจำนอง