สิ่งที่ควรดูก่อนเช่าหอพัก

เพื่อนๆ เคยเป็นไหมคะ? นอนอยู่ห้องดีๆ ก็มีบิลปริศนามาสอดไว้ที่หน้าประตู พอเปิดดูก็เป็นค่าปรับนู่นนี่นั่นที่ไม่ทำตามกฎของหอพัก ได้แต่สงสัยว่าค่าปรับแบบนี้ก็เก็บได้ด้วยหรอ? หากเพื่อนๆ ไม่อยากเสียเงิน ก็ให้สังเกตก่อนว่าในสัญญาเช่าหอพักมีกฎระเบียบอะไรบ้าง และมีค่าปรับ หรือลงโทษอย่างไร หากไม่ระบุเราก็มีสิทธิ์ที่จะไม่จ่าย หรือไม่ทำตามได้นะคะ แต่หากมีระบุไว้ก็จดจำให้แม่นๆ และปฏิบัติตาม แค่นี้เราก็ไม่เสียตังแล้ว

หอพักสตรี - หอพักหญิงกาซะลองเพลส

กฎระเบียบของหอพัก

ต่อจากเมื่อกี้ การอ่านกฎระเบียบให้ครบถ้วนก็เป็นเรื่องที่สำคัญนะคะ ถ้าเจ้าของหอไม่อยากให้ทำอะไร ก็ให้เขียนมาในสัญญาเลยจะได้ไม่ต้องมาอ้างนู่นอ้างนี่ทีหลัง

ค่าบริการอื่นๆ

นอกจากค่าเช่าแล้วก็ให้เพื่อนๆ สังเกตค่าบริการต่างๆ ที่เราต้องเสียด้วย อย่างเช่น ค่าเคเบิลทีวี ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าจอดรถ ค่าทำความสะอาดวันแรกที่เราย้ายเข้าไปอยู่ ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าฟิตเนส เป็นต้น ว่าเป็นไปตามความจริงหรือป่าว ไม่ใช่ว่า เสียค่าเคเบิลแต่ที่ห้องไม่มีทีวี เสียค่าอินเทอร์เน็ตแต่สัญญาณติดๆ ดับๆ เสียค่าทำความสะอาดในวันแรกแต่พอเปิดประตูเข้าไปฝุ่นเยอะยิ่งกว่าบ้านร้าง เสียค่ารักษาความปลอดภัยแต่ของหาบ่อยๆ หากเป็นเช่นที่กล่าวมาเพื่อนๆ สามารถร้องเรียนเงินคืนได้เหมือนกันนะคะ และอย่าลืมถามหาใบเสร็จทุกครั้งด้วย เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน

สภาพห้อง และข้าวของเครื่องใช้

สิ่งต่อมาที่ต้องสังเกตให้ดีก่อนการเซ็นสัญญาหอพัก คือ ตรวจเช็คสภาพห้อง และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ ว่าในสัญญากับความเป็นจริงตรงกันหรือป่าว? หากไม่ตรงกันเราก็สามารถเรียกร้องสิทธิ์ตามสัญญาได้เช่นกันนะ

ใครมีหน้าที่รับผิดชอบส่วนไหนบ้าง

การระบุไว้ในสัญญาเช่าหอพักว่าใครมีหน้าที่รับผิดชอบส่วนไหนบ้างก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญนะคะ เพราะเราจะได้รู้ว่าต้องดูแลรักษาส่วนไหนบ้าง หรือส่วนไหนเจ้าของหอพักต้องรับผิดชอบหากเกิดปัญหา เช่น ระบุว่าหากเกิดความเสียหายกับเครื่องใช้ในหอพัก ส่วนไหนบ้างที่เราต้องเป็นคนจ่าย หรือส่วนไหนเจ้าของหอต้องจ่าย หรือหากเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดอย่างเช่น ไฟฟ้าลัดวงจรแล้วไฟไหม้ เจ้าของหอพักจะรับผิดชอบกับความเสียหายของเราได้อย่างไรบ้าง เป็นต้น

ตรวจสอบความถูกต้องของชื่อ – นามสกุล

อีกสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน ต้องตรวจสอบความถูกต้องของ ชื่อ – นามสกุล ทั้งของเรา และเจ้าของหอพัก เวลามีปัญหาอะไรจะได้เอาผิดถูกคน

เห็นไหมล่ะคะว่าการตรวจเช็คสัญญาเช่าหอพักให้ดีมีความสำคัญแค่ไหน เรื่องทั้งหมดที่กล่าวมามีแต่เรื่องที่เราต้องรักษาผลประโยชน์ของตัวเองทั้งนั้น ซึ่งเป็นสิทธิ์ที่เราควรจะได้รับ หากเพื่อนๆ ไม่อยากโดนเอารัดเอาเปรียบ และไม่อยากโดนเจ้าของหอพักตอบกลับมาว่า ‘ในสัญญาเช่าก็มี ทำไมไม่อ่าน’ หรือ ‘ในสัญญาไม่มีบอกไว้ ทำไมต้องรับผิดชอบ’ เพื่อนๆ ก็ควรจะอ่านให้ดีก่อนเซ็น เพราะหากเราเซ็นไปแล้วก็เท่ากับเรายินยอม และเราจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิ์ตามกฎหมายได้เลย หรือถ้าเกิดมีปัญหาก็ไม่สามารถเอาผิดเจ้าของหอพักได้ด้วยเช่นกัน

Comments are closed.